Pronájem obchodního prostoru 49 m²
Horní Bříza, Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu všestranný komerční prostor v Horní Bříze - Sídlištní ulice, s užitnou plochou o výměře 49m², který je v současnosti využíván jako zázemí e-shopu. Díky své dispozici a poloze však nabízí široké možnosti využití. Vhodný je například pro lehkou výrobu, showroom, výdejní místo, kadeřnictví, prodejnu, kancelářské zázemí nebo kombinaci více provozů dle potřeby nájemce.
Objekt je rozdělen do dvou podlaží přičemž přízemní podlaží nabízí snadný přístup a pohodlné zásobování, 1. nadzemní podlaží je vhodné například pro kancelářské prostory. Výhodou je také možnost vjezdu pro dodávky nebo i nákladní automobily nad 12 tun s hydraulickým čelem. Objekt je vybaven elektronickými garážovými vraty na dálkové ovládání, LAN sítí, wifi sítí, vytápěním + klimatizací se třemi jednotkami tepelného čerpadla, záložním zdrojem tepla, elektronickým zabezpečovacím systémem který při narušení automaticky volá na nastavené telefonní číslo, vnitřním a venkovním kamerovým systémem s úložištěm včetně baterie pro případ výpadku energie, vstupními dveřmi spolu s dveřmi do skladů které mohou být otevřeny pomocí čipu nebo klávesnice, součástí je i dálkový přístup otevírání dveří například pro kurýra.
V objektu nalezneme i sociální zázemí, jako je toaleta a sprchový kout. Celkový stav odpovídá běžnému provozu skladového a provozního zázemí, přičemž majitel je otevřen úpravám prostoru podle konkrétních potřeb nového nájemce.
Díky své klidné lokalitě a vzdálenosti pouhých 10km od hranice Plzně nebo 5km od Kaznějova je prostor ideální pro podnikatele hledající funkční a přizpůsobitelné řešení pro své podnikání.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 250 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Pozemek
- 316 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-smart
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 316
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 137
Vzdálenosti
bankomat
1803 m
MHD
218 m
školka
214 m
lékař
167 m
pošta
2083 m
restaurace
205 m
škola
282 m
vlak
286 m
Odhad reálné ceny
8 899 Kč
rozpětí 8 076 – 10 214 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 365 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
8 824 · váha 84 %
Model z dat
8 214 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
11 452 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Horní Bříza, žel. st.)
- Nádraží
- 313 m (Horní Bříza)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |