Pronájem obchodního prostoru 70 m²

Kralovice, Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronajem obchodu - nebytových prostor v centru Kralovic.
Obchod je umístěn v centru města a lze využit jako krámek nebo jinou obchodní činnost. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116814.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-advance

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 56 m školka 369 m lékař 423 m pošta 674 m restaurace 447 m škola 512 m vlak 380 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 419 Kč

8 030 – 19 345 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 11 753 · váha 53 %

Model z dat 13 598 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 12 663 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 11 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 598 Kč (rozpětí 8 647 Kč – 21 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 507 m (Kralovice)
Nádraží: 387 m (Kralovice u Rakovníka)
Plzeň hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Liberec: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 252 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 285 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno