Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 220 m²

Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte atraktivní obchodní prostory k pronájmu? Nabízíme lukrativní nebytovou jednotku o ploše cca 220 m2, která je situována v Nýřanech na rušné Revoluční ulici. Vstup do obchodního prostoru je přímo z ulice a z boku se nachází vlastní parkovací plocha pro 3-4 vozidla. Holý nájem činí 20000 Kč/měs, k němuž se hradí zálohy na služby, energie se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 2x nájem (40000 Kč), provize RK 1x nájem + DPH. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Vřele doporučujeme z hlediska umístění v lokalitě, vstupu z ulice a výlohám.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 258 m školka 133 m lékař 592 m pošta 663 m restaurace 375 m škola 457 m vlak 750 m

Odhad reálné ceny

20 496 Kč
rozpětí 18 214 – 31 874 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 17 818 · váha 78 %
Model z dat 20 155 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 49 399 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Nýřany, sídliště)
Nádraží
430 m (Nýřany-zastávka)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno