Pronájem kanceláře 60 m²
Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte vhodný prostor k podnikání v Nýřanech? Nabízíme nový nebytový prostor o podlahové ploše 60 m², umístěný v přízemí moderní novostavby bytového domu na adrese Benešova tř. 479 v Nýřanech. Součástí nabídky jsou také 2 vyhrazená parkovací stání přímo u objektu. Prostor se nachází u hlavní komunikace, díky čemuž nabízí velmi dobrou viditelnost, snadnou dostupnost a výborné podmínky pro podnikání. Moderní bezbariérový prostor je vhodný zejména pro kanceláře, služby, ordinaci, kosmetický či kadeřnický salon, menší prodejnu, showroom nebo výdejní místo e-shopu.
Město Nýřany patří mezi dynamicky se rozvíjející lokality v blízkosti Plzně a nabízí kompletní občanskou vybavenost i rostoucí počet obyvatel díky nové rezidenční výstavbě. Benešova třída představuje jednu z hlavních ulic města s pravidelným pohybem místních obyvatel i projíždějící dopravy, což zajišťuje dobrou obchodní viditelnost a potenciál pro široké spektrum podnikatelských aktivit. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, služby, školy i zastávky veřejné dopravy.
Výhodou prostoru je také velmi dobrá dopravní dostupnost. Nýřany mají rychlé napojení na dálnici D5 ve směru Plzeň – Praha – Německo, přičemž centrum Plzně je dostupné přibližně do 15–20 minut jízdy autem. Ve městě je zároveň k dispozici vlakové i autobusové spojení. Díky kombinaci moderního prostoru, strategické polohy u hlavní silnice a vlastních parkovacích míst představuje tato nabídka ideální příležitost pro reprezentativní podnikání v perspektivní lokalitě.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mixreality-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové, Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 100
Vzdálenosti
bankomat
673 m
MHD
441 m
školka
1013 m
lékař
262 m
pošta
981 m
restaurace
567 m
škola
1143 m
vlak
807 m
Odhad reálné ceny
15 309 Kč
rozpětí 12 611 – 24 012 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 390 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
15 236 · váha 77 %
Model z dat
14 990 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
16 652 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 582 m (Nýřany, Staročeské náměstí)
- Nádraží
- 807 m (Nýřany)
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |