Pronájem kanceláře 28 m²

Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte kancelář k pronájmu v blízkosti sjezdu z dálnice D5? Naše společnost Mixreality vám k pronájmu nabízí kancelář o velikosti 28,5 m² v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností, pouhých 500 m od sjezdu z dálnice D5. Kancelář se nachází ve 2. NP budovy.
Prostor je vhodný pro administrativní činnost, menší firmu či podnikání. Po dohodě je možné odkoupit stávající nábytek, což umožňuje rychlé zahájení provozu bez nutnosti větších počátečních investic. Samozřejmostí je možnost zajištění připojení k internetu. Na každém patře se nachází sociální zařízení.
Velkou výhodou je strategická poloha s rychlým napojením na dálnici D5, což zajišťuje snadnou dostupnost jak pro zaměstnance, tak pro klienty.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4 275 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 28

Vzdálenosti

bankomat 863 m MHD 237 m školka 959 m lékař 878 m pošta 1007 m restaurace 864 m škola 1149 m obchod 7411 m vlak 1070 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 275 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 803 Kč

4 354 – 5 325 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4 361 · váha 84 %

Model z dat 4 274 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5 217 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 4 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 274 Kč (rozpětí 2 717 Kč – 6 723 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 217 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 275 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 06:24

Kancelář o velikosti 28,5 m2 k pronájmu v Nýřanech nedaleko sjezdu z dálnice D5. Nabízí výbornou dopravní dostupnost a možnost rychlého zahájení provozu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: sociální zařízení na každém patře, možnost odkupu stávajícího nábytku

Dostupnost

Zastávka: 405 m (Nýřany, průmyslová zóna U Mexika)
Nádraží: 901 m (Nýřany)
Plzeň hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 166 min · 1 přestup
Liberec: 202 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 214 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno