Pronájem skladového prostoru 360 m²

Vejprnice, Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem skladové haly v Plzeňské ulici ve Vejprnicích. Hala byla postavena v roce 2009 z železobetonových sloupů, s opláštěním ze sendvičových panelů Isotherm, přičemž kancelářská část je doplněna klasickými cihlovými příčkami, strop z betonových panelů a nosných trapézových plechů. Objekt tvoří skladová část, nezámrzná, s vysokou výškou stropu a dále administrativní část, která je situovaná do dvou nadzemních podlaží. Objekt je vytápěn tepelným čerpadlem, na střeše jsou fotovoltaické panely. K dispozici je okolní zpevněná asfaltová plocha, možné parkování dle domluvy. Nemovitost je volná k dlouhodobému pronájmu od 7/2026. Vyžadována kauce + odměna realitní společnosti. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte makléře

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 360 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 277

Vzdálenosti

bankomat 1673 m MHD 68 m školka 1905 m lékař 827 m pošta 1881 m restaurace 988 m škola 1710 m obchod 1639 m vlak 1332 m

Odhad reálné ceny

68 778 Kč

rozpětí 45 759 – 121 498 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 64 651 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 63 639 · váha 41 %

Model z dat 68 488 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 80 058 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Vejprnice, Brůdek)
Nádraží: 1324 m (Vejprnice)
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno