Pronájem obchodního prostoru 47 m²

Nýřany, Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte obchodní prostory k pronájmu? Nabízíme k dlouhodobému nájmu nebytové prostory o celkové ploše 47 m2, které se nacházejí na Revoluční ul. v Nýřanech, což je nejvíce frekventovaná ulice města. Prostory jsou v současné době ve stavu před rekonstrukcí, tudíž je zde následně možné široké spektrum využití prostoru z hlediska obchodního konceptu. Devízou je výloha směřující do hlavní ulice. Dále se nabízí možnost využití zahrady za budovou, která je však v současné době velmi zanedbaná. Pronajímatelé jsou otevřeni jednání. Nad rámec nájemného se hradí zálohy na služby a energie. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 466 m školka 337 m lékař 366 m pošta 433 m restaurace 410 m škola 260 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

7 804 Kč

rozpětí 6 236 – 10 890 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 336 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 7 965 · váha 83 %

Model z dat 6 249 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 8 524 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 468 m (Nýřany, nádraží)
Nádraží: 517 m (Nýřany-zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno