Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 29 m²

Třemošná, Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nebytového prostoru bez zařízení o celkové ploše 187 m2. Prostor je situován v přízemí obchodního domu v Třemošné na hlavním tahu do Plzně. Prostor je vhodný pro podnikání v oboru obchodu a služeb. V minulosti sloužil prostor jako vinotéka. Počátek nájmu je ihned. Při podpisu smlouvy se hradí první nájemné + služby, 2x vratná kauce a Provize RK+DPH.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 110 m školka 238 m lékař 227 m pošta 49 m restaurace 127 m škola 551 m obchod 4527 m vlak 375 m

Odhad reálné ceny

5 246 Kč
rozpětí 3 961 – 9 626 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 5 655 · váha 41 %
Model z dat 4 462 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 948 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Třemošná, u pošty)
Nádraží
371 m (Třemošná u Plzně)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno