Pronájem skladového prostoru 100 m²
Spálené Poříčí, Spálené Poříčí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena za 1 m² od 99,-Kč bez DPH
- chybi penb — PENB - G, štítek není v současné době k dispozici.
- provize navic — Provize RK je ve výši nájmu + DPH.
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme zajímavou nabídku pronájmu skladovacích, obchodních nebo kancelářských prostor ve Spáleném Poříčí, Zámecká ulice. Přímo na sjezdu z místní asfaltové komunikace.
Cena za 1 m² od 99,-Kč bez DPH, dle velikosti a požadavku (s kanceláří nebo bez, temperované nebo jen na sklad, případně možno připravit showroom). Vše dle přání zákazníka, což je obrovskou výhodou. Metry jsou skutečně velice rozmanité od 10 m² až po 3000 m². Např. 100 m² by byl pronájem za 9.900,-Kč + DPH 2.079,-Kč, celkem tedy 11.979,-Kč vč. DPH.
Služby a energie dle využití a přepis na nájemce. Provize RK je ve výši nájmu + DPH. Velikosti pronajímaného jsou skutečně individuální dle představ a potřeb budoucího nájemce.
Při pronájmech nad 500 m² je individuální cena! Vše je na domluvě. Možnosti jsou opravdu rozmanité od skladů, výroby, uskladnění, kanceláří atd.
Prostory jsou od malých m2 po skutečně obrovské a celé haly. Ideální osobní setkání a následná prohlídka a domluva přímo za účasti pronajímatelů.
Velkou výhodou je, že areál je oplocený, je kamerové zařízení, zpevněné plochy i pro vjezd kamionů, manipulační technika, rampy rovnou pro vykládku LKW.
Velkou výhodou je také malá restaurace s obědy, s občerstvením a cukrárnou fungující od dopoledních hodin do 18. hodiny, případně je možnost využít salonku dle předchozí domluvy.
Klid, soukromí a dlouhodobost s perfektním přístupem přímo z komunikace. Možnost označení a reklamy vlastních, využívaných prostor nebo při příjezdu z komunikace.
Volné a k dispozici ihned, prohlídky jsou na domluvě.
Spálené Poříčí má kompletní občanskou vybavenost. PENB - G, štítek není v současné době k dispozici.
Kupní síla - zákazníci Krmné směsi Kvidera s.r.o. a dalších několika firem.
Vřele a jednoznačně doporučuji!
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dirmax
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
zastavěná plocha (m²): 166
Vzdálenosti
bankomat
748 m
MHD
645 m
školka
534 m
lékař
475 m
pošta
804 m
restaurace
9 m
škola
742 m
vlak
2990 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
99 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 968 Kč
8 385 – 22 486 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 20 km)
12 480 · váha 38 %
Model z dat
11 193 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
18 633 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 12 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 193 Kč (rozpětí 7 117 Kč – 17 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 18 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 03:32
Jedná se o pronájem komerčních, skladových nebo kancelářských prostor v uzavřeném areálu. Pozor na cenu uváděnou bez DPH a nutnost úhrady provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- ve výši nájmu + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 644 m (Spálené Poříčí)
- Nádraží
- 2947 m (Lipnice)
- Plzeň hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |