Pronájem obchodního prostoru 120 m²

Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Popis nemovitosti

Představuji vám k pronájmu komerční prostory na výhodném místě nedaleko náměstí T.G.M. v centru obce Dobřany.
Prostory dosud sloužily jako obchod s oděvy, kosmetikou, potřebami pro domácnost, atd., jsou pro tyto účely kolaudovány.

Prostor se nabízí bez vybavení. Je tvořen jednou velkou místností různě přepaženou stěnami, takže je zde možné vytvořit i několik menších místností v případě, že by zde zájemce chtěl vytvořit kaneláře, kosmetické, kadeřnické služby, apod. 

Podívejte se ve fotodokumentaci na fotografie objektu.

Informace k domu

Prostory jsou o celkových rozměrech 120m2, přibližné rozměry místností najdete ve fotodokumentaci u půdorysů.
Zázemí tvoří WC pro zaměstnance, šatna a výlevka pro úklid. 

Topení v objektu zajišťuje plynový kotel samostatný pro daný prostor. Stejným způsobem je zajištěna teplá voda. 
Záloha na spotřebu vody bude stanovena podle účelu, k jakému bude nájemce prostory používat.
Ostatní energie se převádí na nájemce.

Náklady na případné stavební úpravy budou hrazeny dle dohody obou smluvních stran.

Nájemné činí 18.000,- / měs.
Energie se převádí na nájemce
Kauce 40.000,-
Odměna RK 20.000,-

K dispozici ihned.

Pro pronájem zajistím kompletní realitní a právní servis.

Zavolejte mi, nebo napište, domluvíme si prohlídku, prostory Vám ráda ukážu.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: krausova-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 132 m školka 302 m lékař 368 m pošta 175 m restaurace 72 m škola 221 m vlak 820 m

Odhad reálné ceny

30 239 Kč

rozpětí 17 868 – 37 828 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 32 704 · váha 80 %

Model z dat 17 268 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 26 945 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 668 m (Dobřany, Dobřánky)
Nádraží: 819 m (Dobřany)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno