Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor umístěný v rodinném domě na Havlíčkově náměstí v Přešticích, nedaleko náměstí. K dispozici je jedna místnost se sociálním zařízením. Samozřejmostí je vlastní vstup z hlavní ulice, na podlaze je zcela nově položená plovoucí podlaha, vytápění zajištěno prostřednictvím několika přímotopů, je osazena nová pojistková skříň, prostor je vymalovaný. Užitná plocha cca 20 až 25 m2. Ohřev vody zajištěn prostřednictvím nového průtokového ohřívače. Prostor je ideálně vhodný jako kancelář, kontaktní místo, nabízí se i využití pro služby typu masáže, pedikůra, kosmetika, zásilkovna, obchod a podobné využití. V Přešticích je veškerá základní občanská vybavenost. Výhodou je dobré dopravní spojení s okolními městy. Svoz odpadů zajišťuje město, nájemce uzavírá samostatně smlouvu o zajištění této služby. Předání možné ihned. Energetický štítek nedodán = en. třída tedy stanovena jako G.

Parametry

Cena
4 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
la-pietra

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 221 m školka 798 m lékař 274 m pošta 220 m restaurace 219 m škola 280 m vlak 826 m

Odhad reálné ceny

5 143 Kč
rozpětí 3 396 – 8 998 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 834 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4 918 · váha 41 %
Model z dat 5 057 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5 782 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Přeštice, nám.)
Nádraží
792 m (Přeštice)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno