Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 50 m²

Spálené Poříčí, Spálené Poříčí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme zajímavou nabídku pronájmu skladovacích, obchodních nebo kancelářských prostor ve Spáleném Poříčí, Zámecká ulice. Vhodné také pro služby. Přímo na sjezdu z místní asfaltové komunikace. Cena za 1 m² od 99,-Kč bez DPH, dle velikosti a požadavku (s kanceláří nebo bez, temperované nebo jen na sklad, případně možno připravit showroom). Vše dle přání zákazníka, což je obrovská výhoda i včetně prostor na přípravu pro budoucího nájemce a jeho účel využití. Na místě se řekne při prohlídce co je nutné a představy. Prostory se dle toho připraví, upraví atd. Dle toho by byla úměrná cena (zejména rozsah příprav pro budoucího nájemce nebo nájemkyně z hlediska využití). V bezprostředním okolí je několik řadových domů a vlastnické bydlení, cukrárna s malou restaurací a prodejna a sklady krmných směsí. Metry jsou skutečně velice rozmanité od 20 m² až po 3000 m². Např. 50 m² by byl nájem za 4.950,-Kč + DPH 1.039,-Kč, celkem tedy 5.990,-Kč vč. DPH. Služby a energie dle spotřeb a využití nájemce. Provize RK je ve výši nájmu + DPH. Výměry pronajímaného prostoru jsou skutečně individuální dle představ a potřeb budoucího nájemce! Při pronájmech nad 500 m² je individuální cena! Vše je na domluvě. Možnosti jsou opravdu rozmanité od skladů, výroby, uskladnění, kanceláří, služby, prodejny atd. Velkou výhodou je, že areál je oplocený, je kompletní kamerové zařízení, zpevněné plochy i pro vjezd kamionů, manipulační technika, rampy rovnou pro vykládku LKW. Velkou výhodou je také malá restaurace, kavárna s obědy a s občerstvením a cukrárnou fungující od 10 hodin hodin do 18. hodiny, případně možnost využít salonku dle předchozí domluvy. Klid, soukromí a dlouhodobost s perfektním přístupem přímo z asfaltové komunikace. Možnost označení a reklamy vlastních, využívaných prostor nebo při příjezdu z komunikace. Volné a k dispozici ihned, prohlídky jsou na předchozí domluvě. Spálené Poříčí má kompletní občanskou vybavenost. PENB - G, štítek není v současné době k dispozici. Prostory jsou od malých m2 po skutečně obrovské a celé haly. Ideální osobní setkání a následná prohlídka a domluva přímo za účasti pronajímatelů. Kupní síla - zákazníci Krmné směsi Kvidera s.r.o. a dalších několika firem. Volné a k využití po přípravě na domluvě. Při předání bude vše připravené pro nového nájemce! V současné době tady probíhá několik příprav a rekonstrukcí pro nové i budoucí nájemce. Vřele a jednoznačně doporučuji!

Parametry

Cena
4 950 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2024
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dirmax

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 3000

Vzdálenosti

bankomat 748 m MHD 651 m školka 533 m lékař 472 m pošta 806 m restaurace 48 m škola 748 m vlak 3027 m

Odhad reálné ceny

9 712 Kč
rozpětí 5 824 – 14 999 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 129 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 10 536 · váha 54 %
Model z dat 7 301 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 11 564 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
643 m (Spálené Poříčí)
Nádraží
3010 m (Lipnice)
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno