Pronájem obchodního prostoru 116 m²

Nepomuk, Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor k provozování rychlého občerstvení, kavárny, cukrárny v Nepomuku na náměstí! Pronájem zavedených prostor na náměstí v Nepomuku!
Hledáte ideální místo pro vlastní kavárnu, cukrárnu, bistro či rychlé občerstvení? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost převzít prostory připravené k okamžitému zahájení provozu přímo na náměstí v Nepomuku.
Prostory byly dlouhodobě využívány jako prodejna kebabu a jsou zkolaudovány pro provoz kavárny, cukrárny nebo bistra. Díky tomu můžete svůj podnik otevřít bez zdlouhavých stavebních úprav. Součástí pronájmu je částečné vybavení . Část stávajícího zařízení zůstane k dispozici novému nájemci, což může výrazně snížit počáteční investice.
Prostory se nacházejí v přízemí domu v horní části náměstí s příjemným výhledem na jeho centrum. Přímo před provozovnou je možnost parkování.
Celková výměra pronajímaných prostor činí přibližně 116 m²:
Do prostor je zavedena elektřina a voda, vytápění je zajištěno ústředním plynovým topením.
Nájemné činí 12.000 Kč/měsíc. Spotřeba elektrické energie se hradí přímo dodavateli, ostatní služby dle dohody s majitelem nemovitosti. Kauce je ve výši 24.000,- Kč. Rezervační poplatek (provize realitní kanceláře) činí jeden měsíční nájem tj. 12.000,- Kč.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonu 606 633 941. Ráda Vám prostory osobně představím.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitari-plzen-se

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 116

Vzdálenosti

bankomat 36 m MHD 58 m školka 710 m lékař 326 m pošta 183 m restaurace 31 m škola 543 m vlak 2340 m

Odhad reálné ceny

13 133 Kč

rozpětí 12 184 – 17 046 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 12 441 · váha 82 %

Model z dat 12 013 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 25 045 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Nepomuk, město)
Nádraží: 2330 m
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno