Pronájem obchodního prostoru 110 m²
Spálené Poříčí, Spálené Poříčí · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme velmi zajímavou nabídku pronájmu obchodních nebo kancelářských prostor ve Spáleném Poříčí, Zámecká ulice. Přímo na sjezdu z místní asfaltové komunikace.
Výměra je 87m2, kdy jsou členění viz. foto + kancelář s peletovými kamny. Vše viz. foto, které zcela odpovídá skutečnosti a pronajímanému prostoru.
K prostoru je nákladová rampa + další manipulační prostor, parkování pro několik vozidel.
Prostory jsou ideální a vhodné pro obchodní a jiné komerční využití, možné i skladování atd. Vše záleží na domluvě.
Skutečně velký zákaznický potenciál neboť jsou tady krmné směsi Kvídera v sousedství. a velký pohyb zákazníků.
Cena pronájmu je 15.000,-Kč + DPH pro plátce, kauce 1x nájem. Provize RK je ve výši nájmu + DPH. Internet a elektřina v ceně a bez přepisů.
Možnosti využití jsou skutečně rozmanité a individuální dle představ a potřeb budoucího nájemce od obchodních prostor, výroby, uskladnění, kanceláří i sklady atd.
K využití skladů jsou zde v rámci areálu i jiné, velice rozmanité prostory od 100m2 do 3000m2.
Sociální zázemí v sousedství a k využití.
Ideální osobní setkání a následná prohlídka a domluva přímo za účasti pronajímatelů.
Velkou výhodou je, že areál je oplocený, je kamerové zařízení, zpevněné plochy i pro vjezd kamionů, manipulační technika, rampy rovnou pro vykládku.
Velkou výhodou je také malá restaurace s obědy, s občerstvením a cukrárnou fungující od dopoledních hodin do 18. hodiny, případně je možnost využít salonku dle předchozí domluvy.
Klid, soukromí a dlouhodobost s perfektním přístupem přímo z komunikace. Možnost označení a reklamy vlastních, využívaných prostor nebo při příjezdu z komunikace.
Volné a k dispozici ihned, prohlídky jsou na domluvě.
Spálené Poříčí má kompletní občanskou vybavenost. PENB - G, štítek není v současné době k dispozici.
Kupní síla - zákazníci Krmné směsi Kvidera s.r.o. a dalších několika firem.
Vřele a jednoznačně doporučuji!
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dirmax
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 105
Vzdálenosti
bankomat
777 m
MHD
667 m
školka
567 m
lékař
511 m
pošta
829 m
restaurace
70 m
škola
762 m
vlak
2919 m
Odhad reálné ceny
14 503 Kč
rozpětí 10 991 – 21 044 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 633 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
13 533 · váha 80 %
Model z dat
14 980 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
25 441 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 666 m (Spálené Poříčí)
- Nádraží
- 2899 m (Lipnice)
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |