Nemovitosti

Pronájem kanceláře 184 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu nabízíme kancelářský prostor v samostatném areálu na Skvrňanech. Ke kancelářím je možné si do pronajmout jak halu o rozloze 2 735 m2, tak i ohradu vedle kanceláře o rozloze 1 450 m2. Areál je kombinací kancelářských a skladových prostor s výbornou dopravní dostupností. Kancelářské prostory momentálně tvoří jedna prostorná otevřená místnost a pár menších místností o celkové výměře 184 m2 (k dispozici jsou i sociální zázemí). Kanceláře a sociální zázemí jsou připraveny k okamžitému užívání, a vše je nově rekonstruováno. Prostory mají elektroměr, plynoměr a vodoměr, což novým nájemcům umožňuje kontrolovat náklady na služby. Velkou výhodou je možnost parkování přímo v areálu.

Parametry

Cena
40 480 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
184 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 785 m MHD 68 m školka 369 m lékař 468 m pošta 880 m restaurace 43 m škola 485 m obchod 1300 m vlak 813 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 480 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 828 Kč
22 993 – 53 730 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 29 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 44 503 · váha 81 %
Model z dat 38 683 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 32 966 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 44 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 683 Kč (rozpětí 24 597 Kč – 60 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 32 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 40 480 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Panelárna)
Nádraží
825 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno