Nemovitosti

Pronájem kanceláře 184 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu nabízíme kancelářský prostor v samostatném areálu na Skvrňanech. Ke kancelářím je možné si do pronajmout jak halu o rozloze 2 735 m2, tak i ohradu vedle kanceláře o rozloze 1 450 m2. Areál je kombinací kancelářských a skladových prostor s výbornou dopravní dostupností. Kancelářské prostory momentálně tvoří jedna prostorná otevřená místnost a pár menších místností o celkové výměře 184 m2 (k dispozici jsou i sociální zázemí). Kanceláře a sociální zázemí jsou připraveny k okamžitému užívání, a vše je nově rekonstruováno. Prostory mají elektroměr, plynoměr a vodoměr, což novým nájemcům umožňuje kontrolovat náklady na služby. Velkou výhodou je možnost parkování přímo v areálu.

Parametry

Cena
40 480 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
184 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 785 m MHD 68 m školka 369 m lékař 468 m pošta 880 m restaurace 43 m škola 485 m obchod 1300 m vlak 813 m

Odhad reálné ceny

49 618 Kč
rozpětí 41 012 – 59 659 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 50 461 · váha 90 %
Model z dat 41 874 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 40 919 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Panelárna)
Nádraží
825 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno