Pronájem skladového prostoru 2735 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem haly, která se nachází v oploceném průmyslovém areálu na Skvrňanech. K pronájmu se Vám nabízí skladovací prostor s průmyslovými vraty, které umožňují vjezd do haly velkou dopravní technikou. Díky své poloze jsou prostory vhodné pro vnitrostátní i mezinárodní distribuci a výrobu. S nadstandardní výškou stropů areál nabízí významnou výhodu pro podniky vyžadující vysoké skladovací prostory. Světlá výška je cca 10 m a umožňuje Vám využití prostor pro skladování, výrobu či jinou manipulační techniku. Hala má celkovou rozlohu 2 735 m2 s tím, že se Vám v hale nabízí možnost využití vstupních prostor, kde se nachází kanceláře, zázemí pro zaměstnance a sociální zařízení. V celém areálu je zpevněná manipulační plocha, kam se můžete dostat i s těžkou nákladní technikou. Do areálu je umožněn i vjezd kamionů. Nájemci mají plnou volnost v přizpůsobení prostorů podle vlastních požadavků a mohou provádět nezbytné úpravy. Vše lze přizpůsobit na základě dohody mezi oběma stranami.

Parametry

Cena: 369 225 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 2735 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 785 m MHD 68 m školka 369 m lékař 468 m pošta 880 m restaurace 43 m škola 485 m obchod 1300 m vlak 813 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

369 225 Kč

135 Kč/m²

Odhad reálné ceny

257 460 Kč

143 951 – 438 385 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 154 085 · váha 38 %

Model z dat 253 854 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 490 012 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 154 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 253 854 Kč (rozpětí 161 418 Kč – 399 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 490 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 369 225 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Panelárna)
Nádraží: 825 m (Plzeň-Skvrňany)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno