Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 1450 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme pozemek pro komerční účely v areálu na Skvrňanech. Pozemek je veden jako ostatní plocha, je oplocen a má vjezdovou bránu. V celém areálu je zpevněná manipulační plocha, kam se můžete dostat i s těžkou nákladní technikou. Do areálu je umožněn i vjezd kamionů (plocha pozemku je zpevněná betonem). K pozemku je možné si také pronajmout jak halu o rozloze 2735 m2, tak i kanceláře o rozloze 184 m2. Areál je kombinací kancelářských a skladových prostor s výbornou dopravní dostupností. Pozemek je primárně určen k dlouhodobému pronájmu a nabízí mnoho druhů využití (Vhodné na parkování dodávek, osobních aut, uskladnění kontejnerů, lešení, palet atd.). Vše dle dohody.

Parametry

Cena
64 960 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
Užitná plocha
1450 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 785 m MHD 68 m školka 369 m lékař 468 m pošta 880 m restaurace 43 m škola 485 m obchod 1300 m vlak 813 m

Odhad reálné ceny

214 865 Kč
rozpětí 161 308 – 275 802 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 201 974 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 202 977 · váha 79 %
Model z dat 227 830 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 322 456 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 0.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.23 mil. Kč (rozpětí 0.16–0.41 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Panelárna)
Nádraží
825 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno