Pronájem kanceláře 145 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorné a světlé kanceláře o celkové výměře 145 m2, které se nacházejí v atraktivní lokalitě Plzně – Jižní Předměstí, ulice Hálkova. Prostory jsou ve 2. patře zrekonstruované administrativní budovy s výtahem. Dispozice zahrnuje více samostatných kanceláří, zasedací místnost, kuchyňku a sociální zázemí. Kanceláře jsou ve velmi dobrém stavu.
Součástí nabídky je možnost zajištění až 4 rezidenčních parkovacích stání před budovou.
Měsíční nájemné činí 40 000 Kč + zálohy na služby.
Energie budou převedeny na nájemce.
Vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Provize realitní kanceláři: 1 měsíční nájem + DPH.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléře.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 145 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- chladkova-klimo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 198
Vzdálenosti
bankomat
269 m
MHD
54 m
školka
73 m
lékař
84 m
pošta
994 m
restaurace
63 m
škola
75 m
obchod
987 m
vlak
81 m
Odhad reálné ceny
38 390 Kč
rozpětí 27 751 – 49 570 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
38 874 · váha 88 %
Model z dat
39 696 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
25 066 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 38 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 696 Kč (rozpětí 25 640 Kč – 81 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 25 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Jižní Předměstí)
- Nádraží
- 52 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |