Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 48 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory - kanceláře o výměře 48 m2 v lukrativní lokalitě přímo v centru Plzně. Prostory se nacházejí v budově s výbornou dopravní dostupností (vedle parkoviště) a vysokou frekvencí pěšího provozu, naproti zastávka tramvají a městských autobusů. Charakteristika prostor: - 3 kanceláře o výměře 48 m2, čtyři místnosti, z toho 3 neprůchozí - 2 další místnosti, za cenu dohodou - vhodné jako kanceláře, showroom, služby nebo ordinaci, kosmetiku - prostory jsou světlé, dobře dispozičně řešené - možnost úprav dle potřeb nájemce - pronajímatel zajistí na vlastní náklady nový koberec, barva dle přání nájemce - sociální zázemí a kuchyňka společné na chodbě Kauce je 2x nájem, provize RK 1xnájem, služby 2.900 Kč

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 208 m školka 337 m lékař 78 m pošta 153 m restaurace 126 m škola 384 m obchod 290 m vlak 1134 m

Odhad reálné ceny

11 225 Kč
rozpětí 8 296 – 17 180 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 552 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 406 · váha 85 %
Model z dat 10 220 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Jízdecká)
Nádraží
1100 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno