Pronájem obchodního prostoru 182 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výhradně nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostor o celkové výměře 182,41 m², který se nachází v přízemí na jedné z nejfrekventovanějších ulic v samotném centru Plzně  a to roh ulice Solní  a Sedláčkova, přímo vedle hlavní pošty a tramvajové zastávky Hlavní pošta.

Hlavní předností této nabídky je výjimečná poloha s vysokým pohybem lidí a skvělou viditelností a rohovým půdorysem. Přízemí disponuje velkými prosklenými výlohami směrem do ulice Solní a Sedláčkova, které zajišťují výbornou prezentaci provozovny a přirozenou reklamu.
Prostor se skládá ze dvou na sebe navazujících větších a prosklených showroomů, dvěma kanceláři a kompletní zázemí s prostornou kuchyňkou , toaletami, úklidová místnost. Dále jsou v prostoru kompletně rozvedené datové sítě a spousta zásuvek jak ve stěnách tak v podlaze. Součástí pronájmu je i velká datová skříň pro servery a úložiště.

Dalším benefitem je vlastní pozemek kolem domu, který může nový nájemce využít například pro vybudování venkovní terasy – prostor je tak vhodný nejen pro obchod nebo prodejnu, ale i pro gastro provoz (restaurace, kavárna, bistro, fast food), stejně jako pro salon, ordinaci, Gym, fitness či jiné služby.

Uvedená cena nájmu je bez DPH, k nájemnému se platí zálohy na energie a služby. Při podpisu smlouvy je vyžadována vratná kauce ve výši třech nájmů a provize RK.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Energetická náročnost budovy G z důvodu nevypracování PENB.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 168 000 Kč /měsíc (923 Kč/m²)
Užitná plocha: 182 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-axis-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1106

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 118 m školka 324 m lékař 84 m pošta 35 m restaurace 50 m škola 320 m obchod 443 m vlak 1056 m

Odhad reálné ceny

44 234 Kč

rozpětí 26 299 – 62 155 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 280 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 45 042 · váha 84 %

Model z dat 40 069 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.17 mil. je o 280% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Hlavní pošta)
Nádraží: 1065 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno