Pronájem obchodního prostoru 182 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Výhradně nabízíme k pronájmu exkluzivní komerční prostor o celkové výměře 182,41 m², který se nachází v přízemí na jedné z nejfrekventovanějších ulic v samotném centru Plzně a to roh ulice Solní a Sedláčkova, přímo vedle hlavní pošty a tramvajové zastávky Hlavní pošta.
Hlavní předností této nabídky je výjimečná poloha s vysokým pohybem lidí a skvělou viditelností a rohovým půdorysem. Přízemí disponuje velkými prosklenými výlohami směrem do ulice Solní a Sedláčkova, které zajišťují výbornou prezentaci provozovny a přirozenou reklamu.
Prostor se skládá ze dvou na sebe navazujících větších a prosklených showroomů, dvěma kanceláři a kompletní zázemí s prostornou kuchyňkou , toaletami, úklidová místnost. Dále jsou v prostoru kompletně rozvedené datové sítě a spousta zásuvek jak ve stěnách tak v podlaze. Součástí pronájmu je i velká datová skříň pro servery a úložiště.
Dalším benefitem je vlastní pozemek kolem domu, který může nový nájemce využít například pro vybudování venkovní terasy – prostor je tak vhodný nejen pro obchod nebo prodejnu, ale i pro gastro provoz (restaurace, kavárna, bistro, fast food), stejně jako pro salon, ordinaci, Gym, fitness či jiné služby.
Uvedená cena nájmu je bez DPH, k nájemnému se platí zálohy na energie a služby. Při podpisu smlouvy je vyžadována vratná kauce ve výši třech nájmů a provize RK.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Energetická náročnost budovy G z důvodu nevypracování PENB.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 168 000 Kč /měsíc (923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 182 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-axis-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1106
Vzdálenosti
bankomat
28 m
MHD
118 m
školka
324 m
lékař
84 m
pošta
35 m
restaurace
50 m
škola
320 m
obchod
443 m
vlak
1056 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
168 000 Kč
923 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 586 Kč
22 817 – 56 354 Kč
Nabídka je 285 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -74 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
44 791 · váha 78 %
Model z dat
43 737 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
32 547 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 44 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 737 Kč (rozpětí 28 028 Kč – 68 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 32 547 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 168 000 Kč je o 285% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Hlavní pošta)
- Nádraží
- 1065 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |