Pronájem komerční nemovitosti 12 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte spolehlivé mrazicí zázemí, nabízíme k pronájmu mrazicí místnost (box) o ploše 12 m2 s výškou 2,75 m v Plzni na Lochotíně.
Provozní teplota až – 25 °C
Spotřeba elektrické energie bude účtována pomocí podružného elektroměru.
Přístup 24/7 samostatným vchodem, v případě větší logistiky lze využít nákladovou rampu v provozních hodinách pizzerie.
K mrazicímu boxu je možnost pronájmu dalších skladovacích prostor o velikosti 16 m² a 11 m², vhodných jako doplňkové zázemí ke skladování. Variant může být hned několik, vše je o Vašich potřebách, možnostech provozovatele a vzájemné dohodě.
Cena pronájmu mrazicího boxu je 10.000,- Kč bez DPH
Provize za zprostředkování 12.100,- Kč vč. DPH
Pro podrobnější informace a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (833 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 398 m MHD 315 m školka 162 m lékař 383 m pošta 718 m restaurace 75 m škola 126 m obchod 718 m vlak 1835 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

833 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 517 Kč

2 813 – 6 053 Kč

Nabídka je 184 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3 106 · váha 64 %

Model z dat 5 232 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 2 171 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 3 106 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 232 Kč (rozpětí 3 327 Kč – 8 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 184% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Komenského)
Nádraží: 1845 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno