Pronájem skladového prostoru 745 m²

Plzeň, Valcha · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné skladovací prostory nedaleko nájezdu na dálnici D5? Pokud ano, tak vám nabízím pronájem tohoto skladu, který disponuje užitnou plochou 745 m² a celkem 5 vjezdovými vraty. Sklad není vytápěn. Aktuálně je rozdělen přepážkou na 2 jednotlivé sklady, které se nachází v oploceném a zabezpečeném areálu v Plzni na Valše. Samozřejmostí je tedy zabezpečovací kamerový systém. Nosnost podlah činí 5 tun/m². Parkovat lze přímo před skladem. V areálu je možnost ke skladu pronajmout samostatnou odstavnou plochu či kanceláře. V případě dlouhodobého pronájmu je na domluvě s majitelem vybudování rampy na náklady majitele, které se mohou rozprostřít do nájmu. Vymyslet se dá vše. Z toho důvodu mě neváhejte kontaktovat a vymyslíme nabídku konkrétně pro Vaše potřeby.
Nájemné činí 90 Kč /m².

Parametry

Cena: 67 050 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 745 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: pichler-reality-group-mgr-jan-klimes

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V okolí: Obchodní parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 745

Vzdálenosti

bankomat 1730 m MHD 435 m školka 2409 m lékař 2284 m pošta 3033 m restaurace 1891 m obchod 1698 m vlak 3169 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

67 050 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

106 244 Kč

100 802 – 118 930 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 112 239 · váha 85 %

Model z dat 51 270 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 133 477 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 112 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 270 Kč (rozpětí 32 601 Kč – 80 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 133 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 67 050 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 09:24

Nevytápěný skladový prostor o výměře 745 m² v zabezpečeném areálu v Plzni na Valše s dobrou dostupností dálnice D5. V ceně je zahrnuto 5 vjezdových vrat a možnost individuální dohody na vybudování rampy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 432 m (Špačková)
Nádraží: 1173 m (Plzeň-Valcha)
Plzeň hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 228 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 233 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026	znovu v nabídce
24.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno