Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 1603 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pro svůj byznys prostor, který kombinuje reprezentativní prodejní plochu s perfektní logistikou? Nabízíme výjimečný prostor v 1. patře frekventovaného obchodního domu. Srdcem prostoru je vzdušná prodejní plocha o rozloze 1589 m², na kterou navazuje 611 m² špičkového zázemí včetně kanceláří, skladů a sociálních zařízení.<br /> Vaši zákazníci ocení parkoviště před budovou a komfortní přístup do patra díky eskalátorům i osobním výtahům. Pro vaše podnikání je klíčová logistika: k dispozici je nákladová rampa a dva nákladní výtahy s nosností 1000 kg a 2000 kg, což zajistí plynulé zásobování. O bezpečí vašeho zboží i personálu se stará nonstop ostraha na vrátnici a sofistikovaný kamerový systém. V ceně je také vyhrazené parkovací místo přímo v uzavřeném dvoře.<br /> Nájem 100 000 Kč bez DPH (cena je k jednání), služby dle spotřeby a provozované činnosti. Kauce jeden nájem. Provize RK jeden nájem + DPH. Prostor je volný ihned.<br /> Pro více informací či sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
100 000 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
Užitná plocha
1603 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Podlaží
10
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 103 m školka 387 m lékař 129 m pošta 823 m restaurace 220 m škola 565 m obchod 1046 m vlak 269 m

Odhad reálné ceny

214 331 Kč
rozpětí 164 578 – 236 914 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 201 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 225 900 · váha 83 %
Model z dat 159 043 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 0.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
290 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno