Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 100 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru (dříve herna) v ulici Pražská, Východní Předměstí, Plzeň. Užitná plocha 100 m², 3 místnosti, 2 nadzemní podlaží, konstrukce cihla, stav dobrý. Objekt se nachází blízko centra obce a nabízí široké možnosti využití pro obchod či služby. Plocha pozemku 200 m². Ihned volné. Nájem 45 000 Kč/měs. + služby. Při podpisu se skládá nájem, 2× kauce a provize RK.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 151 m školka 49 m lékař 230 m pošta 504 m restaurace 20 m škola 390 m obchod 711 m vlak 600 m

Odhad reálné ceny

20 299 Kč
rozpětí 14 406 – 30 647 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 122 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 081 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 423 · váha 84 %
Model z dat 19 621 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 122% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (U Zvonu)
Nádraží
626 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno