Pronájem obchodního prostoru 60 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu reprezentativní administrativně obchodní prostory o výměře 59,8 m² v samém srdci Plzně, v oblíbené Dominikánské ulici.
Dům, ve kterém se prostory nacházejí, má prestižní a kultivovanou atmosféru – sídlí zde lékaři, kosmetické salony a další odborné služby. Lokalita zaručuje klidné, profesionální prostředí a vynikající dostupnost v centru města.
Dispozice a vybavení
Jednotku tvoří dvě vzájemně propojené místnosti s kvalitně provedeným interiérem. Charakter prostoru podtrhují masivní posuvné dveře, které celému interiéru dodávají eleganci a osobitý styl. Díky otevřenému uspořádání lze prostor snadno přizpůsobit různým způsobům využití. K dispozici je společná kuchyňka a sociální zázemí. Za příplatek lze pronajmout také parkovací místo ve dvoře domu.
Ideální využití
Prostory jsou vhodné pro širokou škálu podnikatelských aktivit, například:
kancelář či sídlo firmy
ateliér, studio nebo showroom
ordinaci, poradenské nebo konzultační služby
studio jógy, pilates, meditací či jiných pohybových aktivit
prostor pro lekce, workshopy a kurzy
relaxační a wellness služby
Prostor osloví všechny, kterým záleží na profesionálním dojmu, klidném prostředí a prestižní adrese. Je připraven k okamžitému nastěhování.
Nájemné: 13 800 Kč / měsíc + zálohy na služby + jistota: 13 800 Kč + Provize realitní kanceláře.
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ptf-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
202 m
MHD
232 m
školka
374 m
lékař
175 m
pošta
219 m
restaurace
63 m
škola
122 m
obchod
361 m
vlak
1009 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 987 Kč
9 360 – 23 048 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
15 495 · váha 65 %
Model z dat
15 625 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
11 180 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 15 495 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 625 Kč (rozpětí 9 935 Kč – 24 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 11 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 1019 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |