Pronájem kanceláře 140 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytový prostor o celkové výměře 140 m², situovaný ve 2. patře reprezentativní budovy s výtahem na prestižní adrese Americká 1. Prostor je ideální pro kancelářské využití – nabízí prostorné místnosti s možností flexibilního uspořádání dle individuálních potřeb budoucího nájemce. K dispozici je klimatizace, praktická kuchyňka a dvě samostatné toalety. Příjemným benefitem je také společná terasa na patře, kterou mohou využívat nájemci. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Samozřejmostí je skvělá dopravní dostupnost díky blízkosti MHD a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Měsíční nájemné činí 28 000 Kč + DPH, zálohy na služby 13 000 Kč. Požadována je vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.  V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 479

Vzdálenosti

MHD 22 m školka 255 m lékař 24 m pošta 488 m restaurace 76 m škola 197 m obchod 642 m vlak 603 m

Odhad reálné ceny

38 714 Kč

rozpětí 21 778 – 51 280 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 391 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 39 738 · váha 86 %

Model z dat 32 504 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (U Práce)
Nádraží: 572 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno