Nemovitosti

Pronájem ordinace 64 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zavedené a schválené prostory zubní ordinace v přízemí domu v ulici Havlíčkova, Plzeň. Prostory jsou kolaudované jako zubní ordinace a od roku 1992 slouží ke zdravotnickému provozu. Mohou být využity také pro dentální hygienu nebo jinou odbornou či terapeutickou praxi. Dispozice zahrnuje: - 2 ordinace (22 m a 23,5 m) - 2 čekárny - šatnu a úklidovou místnost - 2× WC (pro pacienty a personál) - vstup z ulice + přístup na menší dvorek. Vytápění je samostatným plynovým kotlem. Součástí prostor je také zabezpečovací systém Jablotron. Vybavení (zubní soupravy, kompresory, sání apod.) je majetkem současných lékařů po dohodě lze část ponechat nebo odkoupit. Stávající nábytek může po dohodě zůstat k dispozici novému nájemci. VÝHODY: - zavedená a schválená zubní ordinace - možnost využití i pro dentální hygienu či jinou odbornou/terapeutickou praxi - výborná poloha centrum Plzně, MHD i parkování v okolí - samostatné vytápění + zabezpečení Jablotron - možnost jednání o vybavení i úpravách při prohlídce Nájemné: 31 000 Kč / měsíc Zálohy za vodné a stočné: 650 Kč / měsíc Elektřina a plyn se převádí na nájemníka Svoz odpadu: smlouva s AVE Kauce: 2 měsíční nájmy Provize RK: ve výši jednoho nájmu + DPH Ihned k dispozici. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Na prohlídce lze probrat i možnosti využití a případné ponechání vybavení.

Parametry

Cena
31 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ag-bydleni-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 147 m školka 316 m lékař 132 m pošta 669 m restaurace 66 m škola 95 m obchod 828 m vlak 488 m

Odhad reálné ceny

15 500 Kč
rozpětí 12 047 – 23 744 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 570 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 332 · váha 87 %
Model z dat 16 595 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (U Práce)
Nádraží
453 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno