Pronájem obchodního prostoru 121 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prestižní obchodní prostory 121 m² v kompletně zrekonstruovaném historickém domě přímo na náměstí Republiky v centru Plzně. Prostory disponují třemi místnostmi pro prodejní plochu ideálními pro obchod nebo showroom, dvěma místnostmi pro skladování zboží a kompletním sociálním zázemím včetně kuchyňky a sprchového koutu.
Vhodné pro: Obchod s oblečením, administrativu, sídlo firmy.
Lokalita: Plzeň-město, Náměstí Republiky .
Nájemné: 55 000 Kč/měsíc bez DPH (66 000 Kč vč. DPH)
Poplatky: 5 000 Kč/měsíc (energie, služby)
Provize RK: 60 000 Kč
Parametry
- Cena
- 55 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 121 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- trendy-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
44 m
školka
213 m
lékař
209 m
pošta
271 m
restaurace
40 m
škola
258 m
obchod
550 m
vlak
832 m
Odhad reálné ceny
30 820 Kč
rozpětí 17 864 – 54 009 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 78 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
29 220 · váha 50 %
Model z dat
37 873 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
21 729 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 29 220 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 873 Kč (rozpětí 24 462 Kč – 77 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 21 729 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 78% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 859 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |