Pronájem kanceláře 96 m²
Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout k pronájmu samostatně stojící komerční objekt o výměře 96 m², situovaný v uzavřeném průmyslovém areálu na ulici Hřbitovní v Plzni.
Objekt nabízí příjemné zázemí pro kancelářské, administrativní či provozní využití a díky své samostatnosti poskytuje nájemci vysokou míru soukromí i flexibility. Prostor disponuje vlastním sociálním zázemím včetně dvou toalet a dvou sprch, což umožňuje komfortní využití pro širší spektrum podnikatelských aktivit.
Velkou výhodou je možnost umístění reklamní plachty přímo na objekt, díky čemuž lze prostor efektivně využít také pro reprezentaci společnosti a posílení firemní viditelnosti.
Součástí areálu je dobrá dopravní dostupnost a bezproblémové napojení na hlavní tahy města.
Základní informace:
užitná plocha: 96 m²
nájemné: 24.000 Kč/měsíc bez DPH (250 Kč/m²)
poplatky za údržbu budovy a areálu: 3.000 Kč/měsíc bez DPH
energie:
elektřina
voda
teplo z horkovodu s kalorimetry
účtováno dle skutečné spotřeby
jistota: 3× nájemné + poplatky + DPH (98.010 Kč)
možnost umístění reklamní plachty
k dispozici od 1. června 2026
Prostor je vhodný například pro:
kanceláře společnosti
projekční či architektonické studio
účetní nebo konzultační firmu
showroom
menší provozovnu se zázemím
Majitel preferuje dlouhodobého nájemce.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-diamond
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 96
Vzdálenosti
bankomat
663 m
MHD
378 m
školka
483 m
lékař
686 m
pošta
1081 m
restaurace
162 m
škola
483 m
obchod
1090 m
vlak
983 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 664 Kč
19 992 – 30 330 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
22 973 · váha 88 %
Model z dat
23 259 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
17 367 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 22 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 259 Kč (rozpětí 14 790 Kč – 36 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 17 367 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 377 m (Doubravka)
- Nádraží
- 434 m (Ejpovická)
- Plzeň hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 224 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |