Pronájem kanceláře 96 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout k pronájmu samostatně stojící komerční objekt o výměře 96 m², situovaný v uzavřeném průmyslovém areálu na ulici Hřbitovní v Plzni.

Objekt nabízí příjemné zázemí pro kancelářské, administrativní či provozní využití a díky své samostatnosti poskytuje nájemci vysokou míru soukromí i flexibility. Prostor disponuje vlastním sociálním zázemím včetně dvou toalet a dvou sprch, což umožňuje komfortní využití pro širší spektrum podnikatelských aktivit.

Velkou výhodou je možnost umístění reklamní plachty přímo na objekt, díky čemuž lze prostor efektivně využít také pro reprezentaci společnosti a posílení firemní viditelnosti.

Součástí areálu je dobrá dopravní dostupnost a bezproblémové napojení na hlavní tahy města.

Základní informace:

užitná plocha: 96 m²
nájemné: 24.000 Kč/měsíc bez DPH (250 Kč/m²)
poplatky za údržbu budovy a areálu: 3.000 Kč/měsíc bez DPH
energie:
elektřina
voda
teplo z horkovodu s kalorimetry
účtováno dle skutečné spotřeby
jistota: 3× nájemné + poplatky + DPH (98.010 Kč)
možnost umístění reklamní plachty
k dispozici od 1. června 2026

Prostor je vhodný například pro:

kanceláře společnosti
projekční či architektonické studio
účetní nebo konzultační firmu
showroom
menší provozovnu se zázemím

Majitel preferuje dlouhodobého nájemce.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 96

Vzdálenosti

bankomat 663 m MHD 378 m školka 483 m lékař 686 m pošta 1081 m restaurace 162 m škola 483 m obchod 1090 m vlak 983 m

Odhad reálné ceny

24 733 Kč

rozpětí 22 168 – 30 482 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 249 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 24 960 · váha 94 %

Model z dat 21 344 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Doubravka)
Nádraží: 434 m (Ejpovická)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno