Pronájem kanceláře 63 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 14.520,- Kč vč. DPH
- cena bez dph — Cena měsíčního pronájmu činí 12.000,- Kč + DPH
66 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pokud hledáte reprezentativní prostory pro Vaši kancelář, máme pro Vás jedinečnou nabídku pronájmu v bezprostřední blízkosti centra Plzně.
Součástí pronájmu je zařízená kancelář o výměře 13 m2, využití společných prostor - dvou zasedacích místností 50 m2, recepce, vybavené kuchyňky, toalet a sprchy.
Celé prostory jsou pojaté v moderním reprezentativním designu, které skvěle spojují komfort, eleganci a prestiž. Budova i interiér byly navrženy s důrazem na světlo, otevřenost a moderní estetiku, ideální pro firmy, které chtějí působit profesionálně a inspirativně.
Kanceláře jsou umístěné v 1. patře budovy s bezbariérovým přístupem a samozřejmě výtahem.
Lokalita disponuje výbornou dopravní obslužností. Okolí domu nabízí dostatek parkovacích míst pro Vás i Vaše klienty a zastávka MHD je pouhých pár kroků.
Cena měsíčního pronájmu činí 12.000,- Kč + DPH, paušální platba za služby 500,- Kč, vratná jistota (kauce) 15.000,-Kč + provize RK 14.520,- Kč vč. DPH.
V paušální záloze za služby spojené s pronájmem je zahrnuto vytápění, elektřina, internet, úklid, voda a odpady, takže o nic se nestaráte, vše podstatné je zajištěno a v ceně.
Oslovila Vás tato nabídka? Tak neváhejte a zavolejte si pro více informací a rezervaci prohlídky. Těšíme se na Vás.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
43 m
MHD
34 m
školka
108 m
lékař
64 m
pošta
572 m
restaurace
76 m
škola
145 m
obchod
64 m
vlak
1272 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 631 Kč
10 254 – 24 240 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
17 170 · váha 73 %
Model z dat
16 740 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
12 727 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 17 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 740 Kč (rozpětí 10 645 Kč – 26 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 05:32
Jedná se o pronájem zařízené kanceláře v Plzni se sdílenými společnými prostory. Pozor na cenu uváděnou bez DPH a nutnost úhrady provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 14520 Kč
- prislusenstvi
- využití společných prostor - dvou zasedacích místností 50 m2, recepce, vybavené kuchyňky, toalet a sprchy
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Otýlie Beníškové)
- Nádraží
- 1259 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |