Pronájem obchodního prostoru 55 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o rozloze 55 m², umístěné v atraktivní oblasti Vnitřního Města v Plzni na adrese Bezručova 148/6. Tyto obchodní prostory se nacházejí v přízemí cihlové budovy a poskytují ideální pracovní a obchodní prostředí v centru města.

Prostory jsou momentálně vybavené pro provoz kadeřnictví v jedné z nejfrekventovanějších ulic v centru města. Díky své poloze je nemovitost vhodná pro vícero druhů podnikání. Máte k dispozici vlastní kuchyň a sociální zázemí. Budova, ve které se prostory nacházejí, má celkem tři podlaží.

Obchodní prostory jsou zařízené, nicméně je možné přizpůsobit interiér podle vlastních potřeb a představ. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě včetně připojení na městský vodovod a kanalizaci. Vytápění je řešeno lokálně. Parkování je možné přímo na ulici před budovou.

Celková cena za pronájem těchto prostor činí 20 000 Kč měsíčně. K tomu je třeba připočítat poplatky za služby a energie ve výši 2 270 Kč ( lze samozřejmě nastavit dle využítí prostoru. Záloha (kauce) požadovaná před nastěhováním činí 40000 Kč.

V případě zájmu o tyto kancelářské prostory neváhejte kontaktovat zprostředkovatele uvedeného v inzerátu. Dopřejte svému podnikání prestižní adresu v srdci Plzně, která podpoří jeho růst a rozvoj. Prohlídka nemovitosti je možná po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: century-21-the-most-reality-plzen

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 136

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 115 m školka 343 m lékař 138 m pošta 353 m restaurace 9 m škola 77 m obchod 712 m vlak 804 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 349 Kč

10 239 – 21 559 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 676 · váha 77 %

Model z dat 15 031 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 10 264 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 14 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 031 Kč (rozpětí 9 558 Kč – 23 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 10 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 829 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno