Pronájem skladového prostoru 1150 m²

Dýšina · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dostupné přízemní skladové / výrobní prostory 1 150 m2 u Plzně - vysoká nosnost podlah a výborná dostupnost D5.
&#8203;
&#8203;Nabízíme k dlouhodobému pronájmu přízemní skladové nebo výrobní prostory o výměře 1 150 m2 v uzavřeném průmyslovém areálu v Dýšině u Plzně.
&#8203;
&#8203;Prostory jsou vhodné zejména pro:
&#8203;skladování,
&#8203;e-shop,
&#8203;stavebniny,
&#8203;distribuci nebo kompletaci zboží.
&#8203; 
&#8203;Specifikace:
&#8203;
&#8203;plocha 1 150 m2,
&#8203;výška stropu 3,2 m,
&#8203;nosnost podlah 5 000 kg/m2,
&#8203;zabezpečený areál,
&#8203;přístup na čip,
&#8203;možnost pronájmu dalších podlaží v budově,
&#8203;dobrá dostupnost Plzně a dálnice D5.
&#8203;Cena měsíčního pronájmu 60,- Kč za m2
&#8203; 
&#8203;Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
&#8203;
&#8203;
&#8203;

Parametry

Cena: 69 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha: 1150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: maxima-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5802 m MHD 675 m školka 1086 m lékař 969 m pošta 1204 m restaurace 45 m škola 1086 m obchod 5752 m vlak 538 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

69 000 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

88 595 Kč

48 044 – 170 176 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 74 496 · váha 38 %

Model z dat 51 921 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 208 038 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 74 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 921 Kč (rozpětí 33 015 Kč – 81 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 208 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 16:32

Dlouhodobý pronájem přízemních skladových a výrobních prostor v uzavřeném a zabezpečeném průmyslovém areálu u Plzně. Nabízí vysokou nosnost podlah a dobrou dopravní dostupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zabezpečený areál, přístup na čip

Dostupnost

Zastávka: 2477 m (Chrást, ZŠ)
Nádraží: 575 m (Dýšina-Horomyslice)
Plzeň hl. n.: 22 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 179 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno