Pronájem kanceláře 219 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o celkové výměře 219m²,  situované v jedné z nejatraktivnějších lokalit Plzně – v revitalizovaném areálu Nová Papírna.
Prostory se nacházejí v citlivě rekonstruované historické budově, která propojuje industriální charakter s vysokým moderním standardem a vytváří tak reprezentativní pracovní prostředí.
Kanceláře jsou ihned k dispozici a připravené k užívání. Výše nájemného nájemné 74.698,- Kč/měsíc, poplatky dle individuální spotřeby nájemníka. 
Vybavení: sociální zařízení, podlahové krytiny, interiérové dveře, klimatizace, screenové rolety, vybavená kuchyňská linka, dvě venkovní parkovací stání
Areál Nová Papírna se dynamicky rozvíjí a postupně se stává novým městským centrem. Projekt nabídne širokou občanskou vybavenost, včetně:
-	hlavního bulváru s obchody a službami, 
-	restaurace, bistra a kavárny,
-	sportovní a relaxační zázemí 
-	zdravotní střediska 

Výhodou této nabídky je umístění nemovitosti s moderní občanskou vybaveností, pochozí dostupností do centra Plzně, na vlakové nádraží a přitom v dosahu sportovního vyžití. 

Pokud hledáte příjemné a inspirativní pracovní prostředí, neváhejte nás kontaktovat

Parametry

Cena: 74 698 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Užitná plocha: 219 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 485 m školka 374 m lékař 277 m pošta 661 m restaurace 183 m škola 393 m obchod 1146 m vlak 831 m

Odhad reálné ceny

54 311 Kč

rozpětí 31 383 – 76 389 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 053 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 55 535 · váha 83 %

Model z dat 48 464 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Habrová)
Nádraží: 810 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno