Pronájem skladového prostoru 382 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájemné činí 27 490 Kč měsíčně bez DPH

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladový prostor o velikosti 382 m² doplněný o betonovou manipulační rampu o ploše 49 m², nacházející se v oploceném a střeženém areálu SBD Škodovák v Plzni.

Z jedné strany objektu se nachází přístupová rampa, z druhé strany je možnost vjezdu dodávkou přímo do haly. Prostor má betonovou podlahu s vysokou nosností a světlou výšku 4,8 m v nejnižším bodě, což umožňuje pohodlné skladování i manipulaci s vysokozdvižnou technikou.

Objekt se nachází v ulici Edvarda Beneše v Plzni, ve vzdálenosti pouze cca 5–6 km od nájezdu na dálnici D5. Přímo před areálem je čerpací stanice a v okolí se nachází další vybavenost.

Prostor je vhodný pro skladování, logistiku nebo nenáročnou výrobu a je ihned k dispozici.

Nájemné činí 27 490 Kč měsíčně bez DPH a zahrnuje zálohu na elektřinu.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 27 490 Kč /měsíc (72 Kč/m²)
Užitná plocha: 382 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: onelive-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 511 m MHD 72 m školka 618 m lékař 409 m pošta 624 m restaurace 422 m škola 366 m obchod 624 m vlak 732 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

27 490 Kč

72 Kč/m²

Odhad reálné ceny

82 190 Kč

45 788 – 109 079 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 81 615 · váha 79 %

Model z dat 69 587 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 64 334 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 81 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 587 Kč (rozpětí 44 248 Kč – 109 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 64 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 27 490 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 11:21

Pronájem skladového prostoru s rampou a vysokou nosností v oploceném areálu v Plzni. Uvedená cena je bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: včetně zálohy na elektřinu

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Adelova)
Nádraží: 856 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno