Pronájem restaurace 124 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte zájem o pronájem prostorů pro provoz restaurace v blízkosti centra Plzně?

Nabízíme Vám nebytové sklepní prostory, kde byla 20 let provozována restaurace. Nedaleko centra, v Lindauerově ulici, můžete rovnou zahájit provoz Vaší hospůdky.
 
Kompletně vybavená kuchyně se vzduchotechnikou je zkolaudovaná pro gastroprovoz. Klenbové stropy zde vytváří příjemnou atmosféru. Ve dvou místnostech k posezení + salónku o celkové kapacitě 35 míst je toto příjemné zázemí vhodné pro soukromé akce a večírky. K dispozici je i vinotéka.

Tato lokalita je ideální pro obědová menu, nachází se v blízkosti vlakového, autobusového nádraží, pivovaru, soudu, Hornbachu a dalších institucí… 
V okolí je dostatek parkovacích míst.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Restaurace je kompletně vybavena, stačí se jen domluvit na datumu zahájení provozu!!!

Nájemné: 19 900,-/měs.+ zálohy na vodu, elektřinu a plyn.
Kauce: 20.000,-
Poplatek RK: 20.000,-Kč

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 124 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-fastova

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 63 m školka 600 m lékař 76 m pošta 1083 m restaurace 207 m škola 785 m obchod 827 m vlak 353 m

Odhad reálné ceny

28 045 Kč

rozpětí 18 906 – 46 473 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 362 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 30 783 · váha 64 %

Model z dat 23 260 · váha 36 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Prazdroj)
Nádraží: 250 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno