Pronájem skladového prostoru 520 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor o výměře 520 m² v Plzni, ul. Zikmunda Wintra

Nabízíme k pronájmu rozsáhlé nebytové prostory v ulici Zikmunda Wintra, v bezprostřední blízkosti Klatovské třídy. Prostory se nacházejí v administrativní budově a díky své variabilitě jsou vhodné zejména pro skladování, lehkou výrobu, velkoobchodní činnost, e-shop, showroom či další podnikatelské využití.

Prostory o celkové výměře cca 520 m² se nacházejí v suterénu budovy a jejich dispozice zahrnuje skladové plochy, kancelář, sociální zázemí, šatnu a kuchyňku.
Dispoziční řešení je možné po dohodě upravit dle konkrétních požadavků budoucího nájemce. V případě potřeby je možné projednat také změnu účelu užívání prostor.

Velkou výhodou jsou dva samostatné vstupy – hlavní vstup z ulice Zikmunda Wintra a zásobovací vstup z vnitrobloku, který usnadňuje manipulaci se zbožím.

Budova  je zateplená a má novou fasádu. K dispozici jsou samostatné měřiče energií a možnost pronájmu parkovacích stání přímo v areálu.

Technické informace:

* výměra: 550 m²
* vytápění elektrickými přímotopy
* vlastní měřiče energií
* kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu
* možnost stavebních úprav dle požadavků nájemce
* volné od 1. 7.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 520 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1908
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-intercora

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 168 m školka 125 m lékař 194 m pošta 932 m restaurace 111 m škola 269 m obchod 998 m vlak 415 m

Odhad reálné ceny

87 486 Kč

rozpětí 49 992 – 140 650 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 237 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 102 279 · váha 51 %

Model z dat 71 914 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Dobrovského)
Nádraží: 415 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno