Pronájem skladového prostoru 520 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nebytových prostor o výměře 520 m² v Plzni, ul. Zikmunda Wintra
Nabízíme k pronájmu rozsáhlé nebytové prostory v ulici Zikmunda Wintra, v bezprostřední blízkosti Klatovské třídy. Prostory se nacházejí v administrativní budově a díky své variabilitě jsou vhodné zejména pro skladování, lehkou výrobu, velkoobchodní činnost, e-shop, showroom či další podnikatelské využití.
Prostory o celkové výměře cca 520 m² se nacházejí v suterénu budovy a jejich dispozice zahrnuje skladové plochy, kancelář, sociální zázemí, šatnu a kuchyňku.
Dispoziční řešení je možné po dohodě upravit dle konkrétních požadavků budoucího nájemce. V případě potřeby je možné projednat také změnu účelu užívání prostor.
Velkou výhodou jsou dva samostatné vstupy – hlavní vstup z ulice Zikmunda Wintra a zásobovací vstup z vnitrobloku, který usnadňuje manipulaci se zbožím.
Budova je zateplená a má novou fasádu. K dispozici jsou samostatné měřiče energií a možnost pronájmu parkovacích stání přímo v areálu.
Technické informace:
* výměra: 550 m²
* vytápění elektrickými přímotopy
* vlastní měřiče energií
* kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu
* možnost stavebních úprav dle požadavků nájemce
* volné od 1. 7.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 520 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1908
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-intercora
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
264 m
MHD
168 m
školka
125 m
lékař
194 m
pošta
932 m
restaurace
111 m
škola
269 m
obchod
998 m
vlak
415 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
75 Kč/m²
Odhad reálné ceny
127 398 Kč
78 779 – 146 520 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
135 532 · váha 86 %
Model z dat
73 387 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
99 020 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 135 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 387 Kč (rozpětí 46 664 Kč – 115 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 99 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.09.2026 18:53
Pronájem nebytových a skladových prostor v suterénu administrativní budovy v Plzni s možností úprav dle vlastních potřeb. K dispozici jsou dva vstupy včetně zásobovacího z vnitrobloku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrickými přímotopy
- nutne investice
- kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Dobrovského)
- Nádraží
- 415 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |