Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 93 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru 93 m² přímo na autobusovém nádraží v Plzni<br /> <br /> Nabízíme k pronájmu moderní nebytový prostor o velikosti 93 m² ve velmi atraktivní lokalitě přímo na autobusovém nádraží v Plzni. Prostor se nachází na frekventovaném místě s každodenním pohybem cestujících, díky čemuž nabízí výbornou viditelnost a snadnou dostupnost pro zákazníky.<br /> <br /> Interiér je světlý, prostorný a reprezentativní. Díky otevřené dispozici jej lze dobře přizpůsobit různým typům provozu, například obchodu, službám, kanceláři, showroomu, výdejnímu místu nebo zákaznickému centru.<br /> <br /> Velkou výhodou je poloha přímo v dopravním uzlu města, v blízkosti MHD i meziměstských autobusových spojů. Prostor je vhodný pro nájemce, kteří hledají dobře dostupné a viditelné místo s vysokým potenciálem oslovení zákazníků.<br /> <br /> První 2 měsíce sleva z nájmu!!!<br /> <br /> Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (538 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 52 m školka 311 m lékař 361 m pošta 885 m restaurace 211 m škola 157 m obchod 594 m vlak 760 m

Odhad reálné ceny

21 989 Kč
rozpětí 13 673 – 31 251 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 127 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 670 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 339 · váha 85 %
Model z dat 25 699 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 127% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m
Nádraží
739 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno