Pronájem kanceláře 71 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nebytové prostory 71 m² nacházející se v udržovaném cihlovém domě na nároží ulic Barrandova a Koterovská v Plzni.

Nově zrekonstruované prostory tvoří tři samostatné místnosti doplněné o sklad, což umožňuje variabilní uspořádání dle potřeb budoucího nájemce. Podlahy pokrývá nové linoleum, prostory jsou vymalovány  osazeny novými stropními světly. Umyvadlo s toaletou jsou k dispozici na chodbě, vše aktuálně nově zrekonstruováno. Vytápění je řešeno plynovým kotlem.
Místnosti jsou ideálním řešením pro kanceláře, služby, ateliér, menší provozovnu, skladové prostory či zázemí firmy.

Nemovitost je vhodná k dlouhodobému pronájmu spolehlivým a solventním nájemcům.

Výhodou je dobrá dostupnost, zavedená lokalita s kompletní občanskou vybaveností v okolí a možnost parkování v přilehlých ulicích dle místních podmínek.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (155 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 151 m školka 243 m lékař 397 m pošta 708 m restaurace 150 m škola 213 m obchod 1083 m vlak 260 m

Odhad reálné ceny

14 550 Kč

rozpětí 11 844 – 23 209 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 678 · váha 85 %

Model z dat 13 809 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Železniční)
Nádraží: 190 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno