Nemovitosti

Pronájem kanceláře 160 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný, prostorný a světlý nebytový prostor o celkové ploše 160 m², situovaný v samém srdci Plzně – přímo na Náměstí Republiky. Prostor se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu s výtahem a je ideální pro kanceláře, sídlo firmy, advokátní kancelář, studio či jiné podnikatelské využití. Dispozice a vybavení: Dominantou prostoru jsou čtyři velkorysé místnosti, které lze využít jako samostatné kanceláře či jednací prostory. K dispozici je dále: • kuchyňka s novou kuchyňskou linkou (plynový sporák, elektrická trouba) • prostorná vstupní hala vhodná jako recepce či čekárna • šatna / sklad (špajz), komora • samostatná technická místnost (vhodná pro zázemí personálu) • koupelna s vanou • samostatné WC Prostor je po částečné rekonstrukci a nabízí kombinaci reprezentativního vzhledu a funkčního zázemí. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou pracovní atmosféru. Lokalita: Prestižní adresa v historickém centru Plzně zajišťuje výbornou dostupnost i viditelnost. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, úřady, banky i zastávky MHD. Parkování: Možnost parkování v přilehlých ulicích. Cena a podmínky: • nájemné: 21.400 Kč / měsíc • služby: 800 Kč / osoba (teplo, voda, odpad, úklid, elektřina společných prostor) • elektřina a plyn se převádí na nájemce Při podpisu smlouvy se hradí: • nájemné včetně služeb dle počtu osob • vratná kauce ve výši dvou nájmů včetně služeb • provize RK: 21.400 Kč + DPH Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Tento prostor představuje ideální volbu pro firmy hledající reprezentativní sídlo na jedné z nejprestižnějších adres v Plzni. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
21 400 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
df-housing

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 130 m školka 351 m lékař 51 m pošta 266 m škola 131 m obchod 619 m vlak 890 m

Odhad reálné ceny

43 271 Kč
rozpětí 26 344 – 60 545 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 44 194 · váha 85 %
Model z dat 38 161 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
902 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno