Pronájem kanceláře 154 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory o výměře 154,4 m² v 1. nadzemním podlaží objektu v Revoluční ulici v Plzni. Dispozici prostoru zachycuje přiložený půdorys , přičemž součástí pronájmu je navíc i vstupní prostor v přízemí a schodiště, které nejsou započteny do uvedené výměry. Prostory aktuálně procházejí rekonstrukcí, což je v tuhle chvíli jejich velká výhoda – pokud se najde nájemce včas, je reálné přizpůsobit vnitřní uspořádání i finální řešení konkrétním požadavkům budoucího provozu. Jinými slovy, neberete hotový kompromis, ale prostor, který si můžete nechat dokončit podle vlastních potřeb, a to s předpokládanou připraveností k užívání přibližně do tří měsíců od finální dohody.

Prostor se hodí pro kanceláře, studio, služby, zázemí firmy nebo jiný komerční provoz, kde dává smysl možnost ovlivnit dispozici od začátku.
Měsíční nájemné činí 34.000 Kč bez DPH, zálohy na služby budou nastaveny podle konkrétního způsobu využití. Voda, elektřina i plyn budou řešeny samostatně, vytápění zajišťuje vlastní kotel. Kauce je stanovena ve výši trojnásobku měsíčního nájemného. Provize realitní kanceláře činí jedno měsíční nájemné, tedy 34.000 Kč + DPH.

Doporučujeme osobní prohlídku, protože právě v aktuální fázi rekonstrukce nejlépe uvidíte možnosti, které prostor nabízí, a můžete rovnou probrat případné úpravy podle potřeb vašeho podnikání. Rádi s vámi projdeme varianty finálního řešení i časový harmonogram dokončení.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 154 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-axis-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 725

Vzdálenosti

bankomat 465 m MHD 124 m školka 178 m lékař 855 m pošta 465 m restaurace 226 m škola 299 m obchod 568 m vlak 1307 m

Odhad reálné ceny

35 258 Kč

rozpětí 21 576 – 44 499 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 143 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 35 360 · váha 90 %

Model z dat 34 391 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Letná)
Nádraží: 1067 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno