Pronájem kanceláře 80 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o celkové ploše 80 m² v Plzni, v ulici Republikánská. Prostory jsou po rekonstrukci, mají nová okna, vlastní sociální zázemí, kuchyňské zázemí a jsou vhodné např. pro administrativu, menší firmu, služby, projekční kancelář.

Dispozici tvoří celkem 3 kanceláře, chodba, 2 WC. Interiér působí čistě a vzdušně – bílé stěny, nové podlahy, moderní dveře, úsporné osvětlení a praktické rozvody po místnostech. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a radiátory. Elektřina je měřena podružným elektroměrem, voda podružným vodoměrem.

Velkou výhodou je možnost parkování přímo u objektu. K dispozici může být až 5 vyhrazených parkovacích míst, případně po domluvě až 6 míst. Cena za jedno parkovací místo je 500 Kč měsíčně.

Měsíční nájemné činí 20.000 Kč. Elektřina a voda jsou hrazeny dle skutečné spotřeby. Náklady na vytápění nejsou samostatně měřené, dle odhadu se pohybují přibližně mezi 3.000–3.500 Kč měsíčně. Vratná kauce ve výši 40.000 Kč. Provize RK ve výši 24.200 Kč.

Prostory jsou vhodné pro zájemce, kteří hledají čisté, praktické a ihned využitelné kancelářské zázemí v Plzni s možností vlastního parkování.

V případě dotazu či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 169 m školka 290 m lékař 678 m pošta 452 m restaurace 261 m škola 390 m obchod 1014 m vlak 1369 m

Odhad reálné ceny

20 382 Kč

rozpětí 15 872 – 30 985 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 159 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 466 · váha 87 %

Model z dat 19 821 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Pietas)
Nádraží: 1347 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno