Pronájem výrobní haly, prostoru 410 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou halu o celkové ploše cca 410 m² v Plzni, v ulici Republikánská. Prostor je vhodný zejména pro skladování, lehkou výrobu, servisní zázemí, dílnu, e-shop, logistiku nebo jako provozní zázemí firmy.

Dispozici tvoří velká otevřená hala o ploše přibližně 336,8 m² a navazující zázemí v podobě několika menších místností. Celková plocha dle podkladu činí 409,9 m². Prostory je možné využít ve stávajícím stavu, případně lze po dohodě řešit úpravy dle konkrétních potřeb nájemce.

V případě požadavku na stavební nebo technické úpravy bude finální nastavení řešeno individuálně podle rozsahu a náročnosti úprav.

Měsíční nájemné za stávající stav činí 61.500 Kč. Elektřina je měřena podružným elektroměrem, voda podružným vodoměrem. Vytápění není samostatně měřené a bude řešeno individuálně podle způsobu využití a nároků na temperování či vytápění prostoru. Vratná kauce ve výši 61.500 Kč, provize RK 74.415 Kč.

K hale je možné dále využít také volnou plochu před halou za 3.000 Kč měsíčně a 2 kryté přístřešky / koje za 3.000 Kč měsíčně.

Prostor je vhodný pro zájemce, kteří hledají větší provozní, skladové nebo výrobní zázemí v Plzni s možností doplňkových venkovních ploch a individuální dohody dle potřeb provozu.

V případě dotazu či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 64 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha: 410 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 452 m MHD 169 m školka 290 m lékař 678 m pošta 452 m restaurace 261 m škola 390 m obchod 1014 m vlak 1369 m

Odhad reálné ceny

75 809 Kč

rozpětí 52 639 – 98 257 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 77 137 · váha 90 %

Model z dat 63 364 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Pietas)
Nádraží: 1347 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno