Pronájem kanceláře 138 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
24 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
138m² v centru: Víc než jen kancelář
Náměstí Republiky za rohem, Rychtářka pro auta za druhým. Prostor v historickém domě s dispozicí do „T“, která jasně definuje hierarchii a možnosti využití. Díky sprše a kompletnímu zázemí tady můžete fungovat nonstop, aniž byste ztratili lidskou důstojnost.
Ideální pro ty, co potřebují rozdělit provoz na zónu pro veřejnost a soukromý „vnitřní okruh“. Hlavní sál o rozloze 45m² s výhledem do ulice si o tu pompéznost vyloženě říká.
Váš prostor, vaše pravidla. A tady první dojem kazí podlahová krytina. Koberce jsou aktuálně profesionálně vyčištěné, ale jejich mechanické opotřebení to nevyřeší. Pro dlouhodobého nájemníka je připravena možnost pokládky nové vinylové podlahy. Přesvědčte se sami – v galerii je pro vás připravena vizualizace, jak může prostor vypadat v moderním kabátu.
Technické parametry a fakta
• Celková plocha: 138m²
• Členění: 3+1 (hlavní sál 45m², dvě souběžné místnosti 22 a 24m², kuchyně, chodba)
• Orientace: Hlavní místnost do ulice, zázemí do vnitrobloku
• Stav: Čerstvě vymalováno, koberce po čištění
• Zázemí: Kuchyňský kout (lze instalovat sporák), koupelna se sprchou, 2x toaleta (pánská/dámská) + technické WC
• Vytápění: Centrální, ohřev vody bojlerem
Scénáře využití
• Management & Ego: Klasické uspořádání pro někoho, kdo si potrpí na efekt – vstup přes lobby a kancelář asistentky přímo do hlavní, rozlehlé pracovny.
• Vzdělávání a pohyb: Čekárna, šatna a velký sál se sprchou v jednom celku.
• Poradenství: Diskrétní zóny pro klienty a separátní prostor pro administrativu.
• Work & Base: Reprezentativní zázemí v centru pro mimoplzeňské, kteří potřebují víc než jen stůl v coworku.
Smluvní podmínky
• Měsíční nájem: 21.900 Kč
• Služby: 6.900 Kč (voda, teplo, správa, odpad, elektřina)
• Kauce: 28.800 Kč
• Provize: 21.000 Kč
• K nastěhování: 05/2026
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 138 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- reality-jana-jirmaskova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
165 m
MHD
118 m
školka
212 m
lékař
280 m
pošta
298 m
restaurace
11 m
škola
190 m
obchod
489 m
vlak
846 m
Odhad reálné ceny
34 325 Kč
rozpětí 19 228 – 49 784 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 266 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
37 627 · váha 77 %
Model z dat
23 482 · váha 23 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 870 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |