Pronájem obchodního prostoru 183 m²
Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové výměře 183 m², které se nacházejí v 1. patře patrového objektu na jedné z nejfrekventovanějších ulic v samotném centru Plzně, tyto prostory jsou situovány na rohu ulice Solní a Sedláčkova, hned vedle zastávky tramvaje a hlavní pošty, čímž zajišťují snadný přístup a vysokou viditelnost pro potenciální zákazníky.
Objekt je ve velmi dobrém stavebním stavu. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodního centra Plaza, které je vzdálené pouhé 3 minuty chůze, a zastávky tramvaje Sady Pětatřicátníků, která je vzdálena 1 minutu.
Prostory jsou nyní vyklizené a připravené pro individuální úpravy dle vlastních představ nájemce, což umožňuje velmi široké možnosti využití. Je možné zde realizovat jak obchodní činnost a služby, kanceláře, tak i gastro provoz, což vytváří ideální prostředí nejen pro obchod, ale také pro kavárnu, bistro, ordinace lékařů nebo jinou službu.
Možnost pronájmu parkovacích stání ve dvoře areálu za bránou - info v RK
uvedená cena nájmu je bez DPH + energie + 3x vratná kauce + provize ve výši 1 nájemného +DPH
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Energetická náročnost budovy G z důvodu nevypracování PENB.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 183 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-axis-2
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1106
Vzdálenosti
bankomat
28 m
MHD
118 m
školka
324 m
lékař
84 m
pošta
35 m
restaurace
50 m
škola
320 m
obchod
443 m
vlak
1056 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 792 Kč
23 508 – 60 035 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
45 340 · váha 74 %
Model z dat
43 531 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
32 787 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 45 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 531 Kč (rozpětí 27 680 Kč – 68 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 32 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Hlavní pošta)
- Nádraží
- 1065 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |