Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 88 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostory vhodné pro obchod a služby v žádané lokalitě Plzeň–Slovany. Jedná se o bývalou restauraci umístěnou v 1. nadzemním podlaží o výměře 88 m², ke které náleží také sklepní část se třemi sklady o celkové ploše 28 m².<br /> <br /> Prostory nabízejí široké možnosti využití, například pro obchod, služby, kanceláře, showroom, výdejní místo, provozovnu nebo menší gastro koncept. Díky dispozici a zázemí ve sklepě je zde dostatek místa nejen pro samotný provoz, ale i pro skladování.<br /> <br /> Velkou výhodou je umístění na Slovanech, v dobře dostupné části Plzně s okolní zástavbou, službami a pohybem lidí. K prostorům je možné si zároveň pronajmout také byt 2+kk ve 2. nadzemním podlaží, který lze využít k bydlení, jako kancelář nebo praktické zázemí k podnikání.<br /> <br /> Prostory jsou vhodné pro podnikatele, kteří hledají dobře dostupné místo pro svůj provoz v Plzni s možností rozšíření o další navazující prostor.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 115 m školka 184 m lékař 521 m pošta 690 m škola 280 m obchod 566 m vlak 275 m

Odhad reálné ceny

20 691 Kč
rozpětí 15 167 – 33 846 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 213 · váha 77 %
Model z dat 18 944 · váha 23 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m (Petřínská)
Nádraží
278 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno