Pronájem skladového prostoru 290 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída G, která neodpovídá skutečnosti.
provize navic — Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH
cena bez dph — Nájemné činí 29 000 Kč / měsíc + DPH

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu skladové prostory o celkové výměře 290 m² v 1. podzemním podlaží obchodního centra Luna v Plzni. Prostor se nachází v pravé části budovy (viz přiložený půdorys) a je ideální pro skladování, logistiku nebo zázemí firmy.

Velkým benefitem je bezproblémová dopravní dostupnost – do prostoru je umožněn přímý vjezd osobním i nákladním vozidlem. Nakládka a vykládka probíhá přes rampu s výškou optimalizovanou pro standardní ložnou hranu nákladních vozidel (po sklopení vyrovnávací rampy), což umožňuje efektivní manipulaci se zbožím bez nutnosti dodatečné techniky.

Dispozičně se jedná o soubor několika místností, které lze využít dle potřeb nájemce – ať už jako oddělené skladové sekce nebo kombinaci sklad + zázemí.

Prostor je možné pronajmout i společně s dalším navazujícím skladem o výměře 148 m², který se nachází v levé části půdorysu, a výrazně tak rozšířit kapacitu i variabilitu využití.

Nájemní podmínky:
Nájemné činí 29 000 Kč / měsíc + DPH
Paušální poplatky 5 000 Kč / měsíc + DPH
Zálohy na služby dle využívaných technologií a zařízení
Vratná kauce ve výši tří měsíčních nájmů
Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH

Smlouva se uzavírá na dobu určitou 5 let.

Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída G, která neodpovídá skutečnosti.

Prostor je k dispozici dle dohody.
Prohlídka možná po předchozí domluvě. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 290 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-axis-2

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 5412

Vzdálenosti

MHD 111 m školka 203 m lékař 408 m škola 147 m vlak 744 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

29 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

68 273 Kč

42 250 – 88 124 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 72 033 · váha 83 %

Model z dat 52 060 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 54 036 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 72 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 060 Kč (rozpětí 33 104 Kč – 81 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 54 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 11:23

Pronájem skladových prostor o výměře 290 m² v podzemním podlaží obchodního centra Luna v Plzni. K dispozici je přímý vjezd a vyrovnávací rampa pro nákladní vozidla.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: jednoho nájmu + DPH

Dostupnost

Zastávka: 107 m (U Luny)
Nádraží: 581 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno