Pronájem skladového prostoru 290 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu skladové prostory o celkové výměře 290 m² v 1. podzemním podlaží obchodního centra Luna v Plzni. Prostor se nachází v pravé části budovy (viz přiložený půdorys) a je ideální pro skladování, logistiku nebo zázemí firmy.

Velkým benefitem je bezproblémová dopravní dostupnost – do prostoru je umožněn přímý vjezd osobním i nákladním vozidlem. Nakládka a vykládka probíhá přes rampu s výškou optimalizovanou pro standardní ložnou hranu nákladních vozidel (po sklopení vyrovnávací rampy), což umožňuje efektivní manipulaci se zbožím bez nutnosti dodatečné techniky.

Dispozičně se jedná o soubor několika místností, které lze využít dle potřeb nájemce – ať už jako oddělené skladové sekce nebo kombinaci sklad + zázemí.

Prostor je možné pronajmout i společně s dalším navazujícím skladem o výměře 148 m², který se nachází v levé části půdorysu, a výrazně tak rozšířit kapacitu i variabilitu využití.

Nájemní podmínky:
Nájemné činí 29 000 Kč / měsíc + DPH
Paušální poplatky 5 000 Kč / měsíc + DPH
Zálohy na služby dle využívaných technologií a zařízení
Vratná kauce ve výši tří měsíčních nájmů
Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH

Smlouva se uzavírá na dobu určitou 5 let.

Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída G, která neodpovídá skutečnosti.

Prostor je k dispozici dle dohody.
Prohlídka možná po předchozí domluvě. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 29 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 290 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-axis-2

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 5412

Vzdálenosti

MHD 111 m školka 203 m lékař 408 m škola 147 m vlak 744 m

Odhad reálné ceny

69 646 Kč

rozpětí 37 720 – 80 341 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 467 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 69 603 · váha 90 %

Model z dat 70 049 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (U Luny)
Nádraží: 581 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno