Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 9 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 9,5 m² v obchodním centru Luna v Plzni. Jedná se o menší, samostatný prostor umístěný ve frekventované části centra, dosud využívaný jako pobočka sázkové kanceláře, který bude nově k dispozici k dalšímu využití. Prostor je ideální například pro směnárnu, prodejní stánek, servisní místo či jiné podnikatelské aktivity menšího rozsahu. Díky své poloze v rámci OC nabízí přirozený pohyb zákazníků a dobrou viditelnost. Dispozičně se jedná o kompaktní jednotku s uzavíratelným vstupem, která poskytuje základní zázemí pro provoz služeb či drobného prodeje. Prostor lze upravit dle potřeb nájemce. Nájemní podmínky: Nájemné činí 15 000 Kč / měsíc Paušální poplatky 1 000 Kč / měsíc Zálohy na služby 1 000 Kč / měsíc Uvedené částky jsou bez DPH. Vratná kauce ve výši 45 000 Kč Provize RK 15 000,- Kč + DPH Smlouva se uzavírá na dobu určitou 5 let. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída G, která neodpovídá skutečnosti. Prostor je k dispozici od 1.7.2026. Prohlídka možná po předchozí domluvě. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (1667 Kč/m²)
Užitná plocha
9 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-axis-2

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 5412

Vzdálenosti

MHD 111 m školka 203 m lékař 408 m škola 147 m vlak 744 m

Odhad reálné ceny

5 746 Kč
rozpětí 4 020 – 13 517 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 161 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4 562 · váha 51 %
Model z dat 6 992 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 241% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 161% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (U Luny)
Nádraží
581 m
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno