Pronájem obchodního prostoru 30 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, v přímém zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout k pronájmu praktický obchodní prostor o zastavěné ploše 30 m2 na fantastickém místě v Plzni  Bolevec. Prodejní stánek potravin postavený před 32 lety stojí na vlastním pozemku č. 1626/160 k.ú. Bolevec u štítu bytového domu Kaznějovská 21, č.p. 1216. Vlastní prodejní plocha činí 20 m2, skladovací prostor 3,17 m2, manipulační prostor 1,60 m2, WC 1,55 m2. Jedná se o montovaný objekt z konstrukčního systému UNI - 1 ze dvou buněk o výměře 4,90 x 6,10 m. Základní konstrukci tvoří ocelový skelet, vyplněný sendvičovými stěnami CTD. Střecha je z pozinkovaného plechu, okna a dveře dřevěné. Je napojený na kanalizaci, vodu a elektřinu (380 W) vše v původním stavu. Vytápění zajišťují akumulační kamna o 4,5 kW. Stánek je zateplený, kdy zateplení stěn bylo provedeno termopancířem kotveným do podkladu s přetažením tenkovrstvou venkovní omítkou Structo s vloženou PVC sítí. Objekt je napojen na zabezpečovací systém JABLOTRON 100 s kontrolním mechanismem (čip). Měsíční nájemné je stanoveno na částku 15 000 Kč. Kauce je ve výši 30 000 Kč. Provize RK je stanovena na 15 000 Kč + 21% DPH 3 150 Kč, tj. celkem 18 150 Kč. Pronájem doporučuji jednak pro zcela podstatný a klíčový bonus perfektní loKality, kdy se jedná se o frekventovanou část sídliště Bolevec s vysokou hustotou obyvatel. To je pro prodejnu potravin naprosto zásadní. Dále pro dobrou dostupnost MHD a parkování v blízkosti, vysokou průchodnost a viditelnost stánku, kompaktní a praktický prostor vhodný k provozu  od 1.9.2026 a v neposlední řadě pro možnost rychlého převzetí a zahájení podnikání. Pro sjednání prohlídky či jakékoliv informace volejte na uvedený telefon. Ráda se vám budu věnovat. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-eva-snajdrova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 177 m školka 190 m pošta 1156 m restaurace 185 m škola 99 m obchod 313 m vlak 1411 m

Odhad reálné ceny

8 929 Kč

rozpětí 6 561 – 14 475 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 394 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 8 605 · váha 80 %

Model z dat 10 213 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Komenského)
Nádraží: 1418 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno