Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 49 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu obchodní prostor o celkové užitné ploše 49,88 m². Nemovitost se nachází v ulici Sedláčkova v centru města Plzně. Obchodní prostor je situován v domě po rekonstrukci se samostatných vchodem přímo z ulice Sedláčkova. V nájemném není zahrnuta elektřina (přepis na nájemce), voda a služby. Při podpisu smlouvy požaduji vratnou kauci ve výši dvou nájmů. Nemovitost bude k dispozici od 1. 7. 2026. Prohlídky kdykoliv po domluvě.

Parametry

Cena
26 000 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 179 m školka 262 m lékař 100 m pošta 249 m restaurace 34 m škola 173 m obchod 552 m vlak 873 m

Odhad reálné ceny

13 109 Kč
rozpětí 10 404 – 20 664 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 98 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 704 · váha 86 %
Model z dat 15 565 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Sady Pětatřicátníků)
Nádraží
837 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno