Pronájem skladového prostoru 215 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem plus DPH.
cena bez dph — Měsíční nájemné činí 19.350 Kč bez DPH.

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o celkové výměře 215 m² v obchodním centru Atom v ul. Sokolovská v Plzni - Bolevci. Prostory se nachází v suterénní části objektu a jsou přístupné přes zásobovací část budovy s nakládací rampou.

Dispozičně se jedná o několik navazujících skladových místností a manipulačních ploch dle přiloženého půdorysu. Prostor je vhodný zejména pro skladování zboží, provoz e-shopu, distribuci, velkoobchodní zázemí, uskladnění sezónního sortimentu, reklamních materiálů, vybavení firem, náhradních dílů, obalového materiálu nebo jako logistické zázemí pro provozovny v Plzni a okolí.

Výhodou je umístění v zavedeném obchodním centru s dobrou dostupností jak pro osobní dopravu, tak pro zásobování. Prostor nabízí dostatek místa pro regálové skladování i manipulaci se zbožím.

Měsíční nájemné činí 19.350 Kč bez DPH. Paušální platba za služby je 2.150 Kč bez DPH měsíčně a záloha na energie 2.500 Kč bez DPH měsíčně. Celkové měsíční náklady činí 24.000 Kč bez DPH.

Kauce je stanovena ve výši tří měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem plus DPH.

Prostory jsou k dispozici ihned. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 350 Kč /měsíc (90 Kč/m²)
Užitná plocha: 215 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-axis-2

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1195

Vzdálenosti

bankomat 398 m MHD 315 m školka 162 m lékař 383 m pošta 718 m restaurace 75 m škola 126 m obchod 718 m vlak 1835 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 350 Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

48 827 Kč

26 917 – 69 114 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 51 812 · váha 71 %

Model z dat 43 472 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 40 061 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 51 812 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 472 Kč (rozpětí 27 642 Kč – 68 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 40 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 350 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 07:08

Skladové prostory v suterénu obchodního centra v Plzni vhodné pro e-shop či distribuci. Pozor na ceny uváděné bez DPH a nutnost úhrady provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: nakládací rampa, manipulační plochy

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Komenského)
Nádraží: 1845 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno